4千万建项目全烂尾（）

2025-06-17 04:06 更新时间：2025-06-17 03:16:37 332次浏览

各位好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于4千万建项目全烂尾的问题，于是小编就整理了2个相关介绍4千万建项目全烂尾的解答，让我们一起看看吧。

大产权房子烂尾了怎么办？为什么会有开发商接手烂尾楼？

第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

第二，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

第三，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。

房子烂尾，业主要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商，因此烂尾的开发商都是没有钱的，退房之后，购房者一般是拿不到购房款的，只能拿到收据或者是欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

如果开发商最后资不抵债宣布破产，资产被法院拍卖了，那么购房者较普通债权人更容易得到清偿。

有利可图

正常情况下，房企是不会接盘烂尾楼的，除非烂尾很长时间，当地的房价上涨很多，这时候接盘才有利可图。

烂尾楼一般是因为当时发商缺少资金继续开发才导致的，如果烂尾一段时间之后房价大幅度上涨，比如上涨一倍以上，那么这个烂尾楼重新建起来就会有巨大的利润，也就会有开发商愿意接盘，如果房价没有大幅度的上涨，房企就无利可图，也就没有房企愿意接盘。

为了挣钱！烂尾楼对于咱们个人来说是避之恐之不及的，但是对于资本市场来说是一个好东西！

政府希望有资本来接手烂尾楼，来盘活楼盘，就会给来收购的企业很多优惠政策，比如：烂尾楼已经投资五千万了，加地皮得一亿了，他们可以三四千万拿下来。

后面的手续政府会加急办理，等房子建成出售了，比周边房价便宜3-4成，都挣很多！

到此，以上就是小编对于4千万建项目全烂尾的问题就介绍到这了，希望介绍关于4千万建项目全烂尾的2点解答对大家有用。