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Prologis预计年度新开发项目营收将达27.5亿美元网友刷爆了

2025-07-18 05:07     更新时间:2025-07-18 04:40:13     277次浏览

  将年度新开发项目营收指引上调至27.5亿美元,主要得益于创纪录的租赁储备。公司公布的第二季度业绩表现强劲:每股核心运营资金(FFO)超预期,物业出租率达95.1%。此外,已完成58亿美元的融资活动。

  周三(2025年7月16日)美股交易中,交易量显著攀升,单日成交额达13.51亿美元,较前一日增长133.65%,推动其位列当日交易排名第58位,股价上涨1.43%。

  公布的2025年第二季度财报显示强劲运营表现:租赁及其他收入从去年同期的18.53亿美元增长至20.37亿美元,超出分析师预期。这一增长得益于94.8%的平均出租率及4.9%的净营业收入(NOI)增幅,彰显了公司在高物流需求环境下的抗风险能力。

  尽管季度利润未达预期,但由于前景乐观,股价仍实现上涨。公司每股收益(EPS)为0.61美元,低于分析师预期的0.69美元;但营收增至20.4亿美元,超出20.1亿美元的市场共识。将2025年EPS预期调整至3.00-3.15美元区间,高于2.59美元的分析师平均预期。公司卓越的运营执行能力、客户关系优势以及创纪录的租赁储备共同支撑了这一积极展望。

  同时将2025年核心FFO指引上调至5.75-5.80美元,根据GF价值估算存在31.35%的上行空间。基于数据中心扩建和定制化仓储的成功交付,公司将2025年新开发项目指引上调至22.5-27.5亿美元。此外,71亿美元的强劲流动性及改善的债务指标,为公司在电商物流领域的持续增长奠定了坚实基础。

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